杭州房产契税新政策

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【专家解析】杭州房产契税新政策

【优秀范文】杭州房产契税新政策

问题一:2015年杭州二手房税费新政。 100分

面积是多大?房子是否满2年?是否唯一住房?说的不全面,根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

问题二:杭州购房契税是多少

这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。

从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。

住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。

普通住宅有面功大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。

90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。

你可以对照上述政策,来确定你所购买的商品房缴契税是多少。

问题三:杭州一套房无贷款,二套房2016契税

16年2月22日起实行的契税政策规定,家庭二套房买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。

问题四:杭州契税新政执行细则出来了吗

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。

3、两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。

4、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

问题五:杭州地区2015年购买第二套新房子的契税是多少

和以前一样没有出台新的政策、二套房不享受契税优惠政策:按房价的3%缴纳契税!

问题六:二套房契税新政策2015

央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整,营业税免征门槛由5年变为2年。

问题七:杭州购房契税

这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。 从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。 住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。 普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。 你可以对照上述政策,来确定你所购买的商品房缴契税是多少。

问题八:杭州房产契税什么时候交

签订预售合同并经备案登记了就可以马上缴纳契税。当然你也可以到交房办证时交。

问题九:契税新政策2016中第三套房如何交契税

契税新政策2016中第三套房按3%交契税。

2016年契税新政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。

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